Theo Đoàn giám sát của Quốc hội, phần lớn các địa phương đã bố trí quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội, tuy nhiên, việc dành đất độc lập cho phát triển loại hình này vẫn còn hạn chế. Đây chính là một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở xã hội chưa tăng trưởng như kỳ vọng. 

Từ năm 2021 đến hết quý 3/2024, cả nước có 622 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 565.000 căn, đạt khoảng 35,6% mục tiêu đề ra đến năm 2025. Để tăng nguồn cung, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương cải tiến quy hoạch, đảm bảo đủ quỹ đất, đơn giản hóa thủ tục pháp lý và tạo điều kiện vay vốn cho các dự án, hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp và công nhân.