Theo đó, đô thị Chí Linh được chia thành 3 khu vực với mục tiêu phát triển tập trung, phù hợp với đặc điểm tự nhiên và các điều kiện về văn hóa, kinh tế, xã hội. Khu vực 1 là vùng lõi phát triển du lịch văn hóa sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn di sản văn hóa quốc gia đặc biệt; Khu vực 2 là vùng phía bắc quốc lộ 18 phát triển nông nghiệp sinh thái gắn với nghỉ dưỡng; Khu vực 3 phát triển đô thị mới, dịch vụ thương mại và công nghiệp công nghệ cao. Giữ nguyên vị trí khu trung tâm hành chính của thành phố. Di chuyển trung tâm y tế và 1 số cơ quan, công trình sự nghiệp ra khu vực phía nam phường Thái Học; Bổ sung không gian công viên cây xanh cho khu vực phía Tây thành phố; Hoàn thiện hạ tầng đô thị, kết nối giao thông lên phía Bắc, cải tạo hành lang an toàn đường sắt và đường Quốc lộ 18; Phát triển các đô thị mới có tính đặc trưng dọc kênh Phao Tân - An Bài và đường tránh thành phố. Hình thành trục không gian cảnh quan cho đô thị; Phát triển công nghiệp công nghệ cao đảm bảo các điều kiện về môi trường​.